Sute de oferte de vânzare a terenurilor, în Dolj

În zeci de comune din Dolj, terenurile agricole se tranzacÅ£ionează mai abitir ca oricând. Procesul de comasare a marilor exploataÅ£ii agricole este în plină desfăşurare. Din Sadova ÅŸi până în Almăj, extravilanul este la mare căutare. PiaÅ£a nu este ferită de firmele ce se interpun între proprietari ÅŸi beneficiarii finali ai terenurilor agricole. La nivelul DirecÅ£iei pentru Agricultură Dolj, numai în luna august a.c., sunt arhivate oferte de vânzare terenuri provenite din peste 70 de comune doljene.

          RobăneÅŸti, Rast, PleÅŸoi, Unirea, Piscu Vechi, Drănic, Brabova, SiliÅŸtea Crucii, CoÅ£ofenii din Faţă, Vârtop, PieleÅŸti, Sadova, PredeÅŸti, Giubega, CoÅŸoveni, GherceÅŸti, GiurgiÅ£a, PeriÅŸor, Poiana Mare, Almăj, DioÅŸti, Teslui, Åžimnicu de Sus, Caraula sunt doar câteva dintre cele peste 70 de localităţi din Dolj, unde sunt scoase la vânzare terenuri agricole. La Mischii, o jumătate de hectar este vândut cu 4.000 de lei. la Valea Stanciului, preÅ£ul de 9.980 lei se acordă pentru 1,42 ha. În Dăbuleni, pentru 0,34 ha se plătesc 3.060 lei iar la Amărăştii de Jos un hectar de teren agricol în extravilan se dă cu 5.060 lei. PreÅ£uri mai ridicate par să se practice în comuna Brabova. Aici, pentru 1,89 ha se oferă 20.412 lei. La GreceÅŸti, hectarul se vinde cu 10.800 lei. Unul dintre cele mai mari preÅ£uri este oferit în Bucovăţ, unde pentru numai 500 mp se plătesc 10.000 de lei.

Preţul mediu, 9.000 de lei hectarul

          Începând cu anul trecut, comercializarea terenurilor agricole a cunoscut o transformare accentuată odată cu intrarea în vigoare la 31.05.2014 a Legii nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării – cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan ÅŸi de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deÅ£in în administrare terenuri proprietate publică ÅŸi privată a statului cu destinaÅ£ie agricolă ÅŸi înfiinÅ£area AgenÅ£iei Domeniilor Statului.

          În luna august a anului trecut, la DirecÅ£ia pentru Agricultură Dolj erau înregistrate aproximativ 6.400 de dosare privind oferte de vânzare. Potrivit purtătorului de cuvânt al instituÅ£iei, Obleagă Meca Ovidiu, cel mai mic preÅ£ a fost de 3.000 lei/ha în zone, unde comasarea agricolă nu a predominat. Alta alta era situaÅ£ia în arealul de câmpie din sudul Doljului. Aici preÅ£ul a urcat la 3.750 euro/ha. Ca ÅŸi atunci ÅŸi în prezent, preÅ£ul mediu cu care un hectar de teren arabil în extravilan se vinde în prezent este de 9.000 lei. În mare parte, prin acest demers legislativ statul a dorit să aducă în legalitate actele de vânzare-cumpărare încheiate anterior ce se bazau doar pe o simplă chitanţă de mână.

Aviz de la MADR, pentru vânzări mai mari de 25 ha

          Potrivit Ordinului 719/2014 privind aplicarea normelor metodologice de aplicare a Legii 17/2014, cei care doresc să-ÅŸi vândă terenul trebuie să depună la primărie cererea privind afiÅŸarea ofertei de vânzare însoÅ£ită de copie carte de identitate, copie legalizată a actului de proprietate asupra terenului vândut, extras de carte funciară , precum ÅŸi alte acte solicitate. Există totuÅŸi terenuri ce pot fi vândute doar în anumite condiÅ£ii stricte. Este cazul terenurile agricole situate în extravilan pe o adâncime de 30 km faţă de frontiera de stat ÅŸi ţărmul Mării Negre, către interior, precum ÅŸi cele situate în extravilan la o distanÅ£a de până la 2.400 m faţă de obiectivele speciale. Acestea pot fi înstrăinate prin vânzare-cumpărare doar cu avizul specific al Ministerului Apărării NaÅ£ionale, eliberat în urmă consultării cu organele de stat cu atribuÅ£ii în domeniul siguranÅ£ei naÅ£ionale, prin structurile interne specializate menÅ£ionate la art. 6 alin. 1 din Legea nr. 51/1991 privind securitatea naÅ£ionala a României, cu modificările ÅŸi completările ulterioare.

          La vânzarea mai mare de 25 ha, obligatoriu, se va solicitat avizul Ministerului Agriculturii. Avizul final se trimită vânzătorului ÅŸi este valabil doar 6 luni de la data comunicării către vânzător. O singura excepÅ£ie există aici, dacă părÅ£ile au încheiat un antecontract în perioada de valabilitate a avizului. MADR are publicate în acest an două avize negative la vânzarea-cumpărarea de terenuri agricole, motivând că documentul justificativ care atestă calitatea de preemptor – contractul de arendare – a fost încheiat în temeiul dispoziÅ£iilor Legii nr. 16/1994 care a fost abrogată.

(Articol preluat din cotidianul craiovean Cuvantul Libertatii, din 28.09.2016, autor Valentin Ceausescu,  http://www.cvlpress.ro/28.09.2016/sute-de-oferte-de-vanzare-a-terenurilor-in-dolj/)