Cea mai importantă resursă a ţării, la cote nemaiîntâlnite! La Perişor, hectarul agricol valorează 250 de milioane de lei vechi

Pariul cu agricultura l-au pus mulÅ£i ÅŸi tot mulÅ£i l-au pierdut. Dacă l-au gândit în favoarea României!? Fertilitatea terenurilor agricole din Dolj este cunoscută până în inima Europei, ba chiar se zvonea cândva că unele ţări puternic interesate de agricultură ar fi dorit să ia, la propriu, pământ de pe meleagurile Câmpiei BăileÅŸtiului. Nu a fost cazul. Procesul de comasare a terenurilor agricole s-a înteÅ£it în ultimii ani ÅŸi, acum, când aproape totul este în mâinile câtorva fermieri, ceea ce mai rămâne de vânzare capătă preÅ£uri de neimaginat pentru ţăranul-fermier, în acte, ÅŸi troglodit al vieÅ£ii, în sfera cotidiană.

          Tânguiri ÅŸi lamentări ale tuturor celor care au condus ÅŸi conduc destinele agriculturii româneÅŸti au devenit omniprezente. Mereu sunt uzitate aceleaÅŸi argumente în favoarea unei dinamizări a sectorului agricol, a refacerii sistemului de irigaÅ£ii, a înlăturării obstacolelor din calea fermierului neaoÅŸ, ce vrea să-ÅŸi valorifice producÅ£ia proprie. Parcă fiecare ministru începe mandatul de la „tabula rasa”, nimeni ÅŸi nimic nu ar fi creat ceva folositor agriculturii. Pe acest fond de nepăsare administrativă, în subteran, lucrurile se miÅŸcă. Au loc tranzacÅ£ionări de terenuri agricole, mai ales în zonele cu potenÅ£ial foarte mare. Până în prezent, la sediul DirecÅ£iei pentru Agricultură a judeÅ£ului Dolj sunt înregistrate 9.852 de oferte de vânzare a terenurilor agricole. Vela, DioÅŸti, CernăteÅŸti, GreceÅŸti sunt câteva dintre comunele, unde vânzarea-cumpărarea de terenuri are un trend ascendent.

Vânzare de un miliard de lei vechi

Vânzările de teren arabil au avut preÅ£uri între 12.000 de lei/ha în BăileÅŸti, 5.334 de lei/ în Amărăştii de Sus, 5.000 de lei/ha în Seaca de Pădure, 10.000 de lei/ha în CioroiaÅŸi ÅŸi 4.000 de lei/ha în PleÅŸoi. Ce-i drept, se tranzacÅ£ionează suprafeÅ£e mici, de câteva hectare. Oferta de vânzare teren înregistrată la Registratura Consiliului Local PerioÅŸor sub nr. 109/16.10.2015 atestă că, suprafaÅ£a 5,6 ha de teren agricol situat în extravilan este vândută la preÅ£ul de 100.800 lei. Desigur, contează ÅŸi ca terenurile să fie compactate, solul să fie unul dintre cele mai fertile. Tot în PeriÅŸor, s-a făcut oferta de vânzare teren înregistrată la aceeaÅŸi dată, ca cea anterioară, sub nr. 108, unde, pentru 1,99 ha preÅ£ul stabilit a fost de 35.820 de lei. La Craiova, oferta de vânzare a 600 mp de teren agricol în extravilan este estimată de preÅ£ul de 7.000 de euro.  La Segarcea, 4,60 ha de teren arabil se vând cu preÅ£ul de 45.788 lei. În Brabova, un hectar arabil este vândut cu 11.125 de lei, potrivit ofertei de vânzare înregistrată la Primăria Brabova sub nr. 181/28.08.2015. Una dintre cele mai mari suprafeÅ£e vândute, recent, este la Podari. Aici, pentru cele 22 de hectare de teren arabil, vânzătorul a primit 352.744 de lei.

Liber pentru străini

          Într-un clasament făcut în urmă cu doi ani, judeÅ£ul Dolj ocupa poziÅ£ia de mijloc, cu un preÅ£ mediu de 2.300-2.500 euro/ha. La acea dată, CălăraÅŸi, IalomiÅ£a, Giurgiu, TimiÅŸ ÅŸi ConstanÅ£a era judeÅ£ele de top, cu preÅ£uri de vânzare a hectarului cuprinse între 3.000 ÅŸi 4.200 de euro. Acum, ne luăm „revanÅŸa”. Noi, ca judeÅ£, doar. Nu că printre proprietarii de ogoare ar fi ÅŸi mulÅ£i doljeni!

Potrivit ConstituÅ£iei, la art. 44 – Dreptul de proprietate privată, alin. 2 se stabileÅŸte că: “Proprietatea privată este garantată ÅŸi ocrotită în mod egal de lege, indiferent de titular. Cetăţenii străini ÅŸi apatrizii pot dobândi dreptul de proprietate privată asupra terenurilor numai în condiÅ£iile rezultate din aderarea României la Uniunea Europeană ÅŸi din alte tratate internaÅ£ionale la care România este parte, pe bază de reciprocitate, în condiÅ£iile prevăzute prin lege organică, precum ÅŸi prin moÅŸtenire legală”. Astfel, începând cu 1 ianuarie 2014 piaÈ›a terenurilor agricole din România a fost liberalizată. De la acea dată, cetățenii străini din Uniunea Europeană pot cumpăra terenuri agricole în È›ara noastră. La preÅ£urile pe care le-am precizat mai sus este evident că legea tranzacÈ›iilor cu terenuri le oferă comunităților locale întâietate la achiziÈ›ie, dar ipotetic, pentru că, cei care au capacitatea să investească sunt tot străinii. Åži, uite cum, în Dolj, tot auzim de fermieri exotici precum scoÅ£ianul la Moţăţei, belgianul la PeriÅŸor etc.

Îngrijorări tardive

Fermierii români se arată îngrijoraÅ£i de liberalizarea pieÅ£ei funciare din 2014, moment după care persoanele fizice străine au putut cumpăra terenuri agricole în România fără restricÅ£ii. Temerile nu vin de la pierderea pământului, ci de la exportul profitului, spun aceÅŸtia. „Nu mai are de ce să îmi fie teamă având în vedere că în ultimii 10 ani s-a cumpărat 10% din suprafaÅ£a României. Vorbim de un lucru care s-a întâmplat deja ÅŸi trebuie să ne gândim ÅŸi la viitorul producătorilor din România. Nu pleacă cu pământul din România, dar legislaÅ£ia le dă voie să exporte profitul din România”, a explicat principala îngrijorare a producătorilor români,LaurenÅ£iu Baciu, preÅŸedintele Ligii AsociaÅ£iilor Producătorilor Agricoli din România.

Potrivit acestuia, deÅŸi ar exista o soluÅ£ie pentru a evita cumpărarea terenurilor agricole de către un număr cât mai mare de străini, respectiv achiziÅ£ia acestora de către fermierii români, acest lucru este puÅ£in probabil din cauza decapitalizării fermierilor din România ÅŸi a posibilităţilor reduse de finanÅ£are. „Cu fermierii români trebuie să avem răbdare pentru că sunt decapitalizaÅ£i ÅŸi nu îÅŸi pot permite să aloce aceleaÅŸi fonduri ca străinii. Mai ales că străinii sunt sprijiniÅ£i de statele de origine. Iau credite din Å£ara de origine, cu dobânzi mici, ÅŸi vin în România ÅŸi îÅŸi permit să plătească o sumă importantă. Ori acest lucru nu se poate întâmpla în România la dobânzile practicate de bănci”, a motivat preÅŸedintele LAPAR.

(Articol preluat din cotidianul craiovean “Cuvantul Libertatii”, din 20.11.2015, autor Valentin Ceausescu, http://www.cvlpress.ro/20.11.2015/cea-mai-importanta-resursa-a-tarii-la-cote-nemaiintalnite-la-perisor-hectarul-agricol-valoreaza-250-de-milioane-de-lei-vechi/)